Sind Steuern und Versicherung enthalten?

Nein. Nur Zins + Tilgung (P&I). Für eine vollständige Hypothekenschätzung kommen Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung und ggf. PMI separat dazu.

Kredit- und Hypothekenrechner

Monatliche Rate, Gesamtzinsen und Tilgungsplan schätzen.

Kreditbetrag

Zinssatz (% / Jahr)

Laufzeit (Jahre)

Monatliche Rate

Gesamtzinsen

Gesamtbetrag

Kreditbetrag, Jahreszins und Laufzeit eingeben. Wir berechnen die monatliche Rate per Annuitätenformel und zeigen die Aufteilung in Tilgung und Zinsen je Monat.

So funktioniert's

Kreditbetrag eingeben
Die Tilgungssumme - was du nach Anzahlung tatsächlich aufnimmst.
Zinssatz und Laufzeit eingeben
Jahreszins in Prozent, Laufzeit in Jahren. Den Monatsrechner machen wir.
Tilgungsplan ausklappen
Die erste Zeile zeigt Zins vs Tilgung im 1. Monat. Plan ausklappen für alle Monate bis Laufzeitende.

Was ist das?

Ein Kreditrechner berechnet die feste Monatsrate, die einen voll tilgenden Kredit über die Laufzeit abzahlt, mit der klassischen Annuitätenformel P × r / (1 - (1 + r)^-n). Er zeigt zusätzlich die Aufteilung Zins/Tilgung pro Monat - den Tilgungsplan. Die Zahlen sind deterministisch: gleiche Eingaben, identisches Ergebnis auf den Cent.

Wann verwenden

Vor dem Unterzeichnen einer Hypothek, Autokredit, Studienkredit oder Privatkredit zur Verifikation der genannten Rate. Hilfreich beim Vergleichen: Zins, Laufzeit oder Anzahlung variieren und die Wirkung auf Liquidität und Gesamtzinsen sehen. Auch für Umschuldungsentscheidungen - alten Plan gegen neuen halten.

Häufige Fehler

Vergessen, dass die « Monatsrate » Grundsteuer, Versicherung und PMI ausklammert - die echte Belastung liegt 25-40 % höher. Gebühren und Punkte vergessen (sie heben den Effektivzins). Den Unterschied der Gesamtzinsen zwischen 30 und 15 Jahren unterschätzen - längere Laufzeit, kleinere Rate, deutlich höhere Lebenskosten.

FAQ

Sind Steuern und Versicherung enthalten?: Nein. Nur Zins + Tilgung (P&I). Für eine vollständige Hypothekenschätzung kommen Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung und ggf. PMI separat dazu.